國銀不動產放款續縮手 房貸、建築融資佔比降至三年新低
記者劉家瑜／綜合報導
國銀不動產放款持續縮手。（示意圖，資料照片）
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受到全球經濟成長的疑慮、央行調高利率等因素，國銀不動產放款增速趨緩明顯，另外，2022年底國銀承做房貸、建築融資佔存款總餘額及金融債券平均比率降至26.58%，為近三年新低，比率在29%以上銀行已連五個月掛零，顯示國銀對不動產放款持續縮手。
金管會銀行局近日公布全體國銀不動產融資概況，素有建商信心風向球之稱的建築貸款2022年12月為3兆4,622億元，年增9.46%，近三年新低，購置住宅貸款餘額為9兆3293億元，年增6.47%，亦為三年半低點，增速趨緩明顯。銀行局副長童政彰表示，主要因為總體經濟因素，包括全球經濟成長的疑慮、央行調高利率等因素。
觀察國銀不動產放款品質，2022年12月底購置住宅貸款逾放餘額降至62.75億元、逾放比連5個月持平於0.07%；建築貸款逾放餘額降至26.59億元、逾放比連4個月維持0.08%。 依照《銀行法》72之2條規定，國銀承做房貸、建築融資不得超過存款總餘額及金融債券的30%。分子部分，去年12月房貸加上建築融資總餘額為13.41兆元，月增600億元；分母部份，存款總餘額及金融債券為50.45兆元，月增3100億，平均比率降至26.58%，為近三年新低。 在家數當中，37家本國銀行裡，房貸、建築融資比率在29%以上銀行已連5個月掛零，在28%到29％之間降至三家，27%~28%有11家，26~27%有10家，25~26%比率的有3家，未滿25%的則有10家。
